A pochi passi da Corso Italia, in un delle zone più richieste e apprezzate di Albaro, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.
L’abitazione conserva il fascino delle tradizionali case genovesi, con soffitti alti, ambienti ampi e una piacevole luminosità garantita dalle numerose aperture. L’ingresso, spazioso e finestrato, rappresenta uno degli elementi distintivi della casa e conduce agli altri ambienti: il soggiorno, particolarmente luminoso e dotato di accesso al balcone recentemente rinnovato, la cucina, la camera matrimoniale e il bagno.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: negozi, servizi e mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre la passeggiata e il lungomare di Corso Italia si trovano a brevissima distanza.
L’appartamento si presenta in condizioni da rinnovare e personalizzare secondo il proprio gusto, offrendo l’opportunità di valorizzarne appieno le caratteristiche architettoniche e il carattere autentico. L’attuale distribuzione degli spazi risulta già funzionale e ben equilibrata: per chi avesse esigenze diverse, l’ampio ingresso e la metratura disponibile consentono inoltre di valutare una diversa organizzazione degli ambienti, con la realizzazione di una moderna zona giorno open space e il possibile ricavo di una seconda camera.
Una soluzione luminosa e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto comodo e ben servito, valorizzando il fascino di una abitazione dal fascino autentico e adattandola alle esigenze dell’abitare contemporaneo.
Completa la proprietà, la comproprietà dell’ex portineria.

Caratteristiche immobile

• CATEGORIA CATASTALE: A/3
• RENDITA CATASTALE: € 755,32
• RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole e contacalorie
• CERTIFICAZIONE ENERGETICA: G EPgl,nren 126,31 kWh/m2 anno