Nel cuore del prestigioso quartiere di Albaro, in Via Giordano Bruno, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale sia come studio – abitazione, grazie alla posizione strategica e al piano basso.
L’immobile si compone di un ingresso, un salone doppio, quattro stanze, cucina abitabile e doppi servizi, con un distribuzione degli spazi razionale e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative e professionali. Completa la proprietà una cantina, comoda come spazio accessorio.
La collocazione al piano basso rappresenta un valore aggiunto significativo, rendendo l’appartamento particolarmente adatto a chi cerca comfort, accessibilità e funzionalità, anche in un’ottica di utilizzo professionale.
La posizione è uno dei punti di forza: a pochi minuti dalla passeggiata di Corso Italia, dal suggestivo borgo marinaro di Boccadasse, e comodissima a negozi, supermercati, servizi di quartiere e fermate dei mezzi pubblici.
L’immobile è inserito in classe energetica E, un livello efficiente e vantaggioso per un appartamento di questa tipologia.
Una soluzione di pregio, in una delle zone più ricercate di Genova, che unisce spazio, posizione e versatilità.

Caratteristiche immobile

• CATEGORIA CATASTALE: A/2
• RENDITA CATASTALE: € 1580,36
• CLASSE ENERGETICA: E ipe 152,75
• RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole
• CANTINA: SI